建设工程承包方式具体有什么

建筑工程的承包方式主要包括以下几种：

1. 总承包 ：

承包单位负责整个建筑工程项目的设计、采购、施工等全过程。

对项目的整体质量、进度和造价承担全部责任。

适用于大型商业综合体等需要全面专业知识和项目管理经验的工程。

2. 专业承包 ：

承包商仅承担建筑工程中的某一专业工程，如地基与基础工程、建筑装修装饰工程等。

适用于业主希望对项目各专业部分进行精细化管理或某些专业工程需要特殊资质和技术的情况。

3. 独立承包 ：

发包人将建设工程的全部建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订独立的合同。

各承包人独立完成承包工作，并对各自负责的勘察、设计、施工任务负责。

4. 联合承包 ：

大型建筑工程或结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

5. 平行承包 ：

业主将建筑工程项目分解成若干个独立的部分，分别发包给不同的承包商。

承包商之间是平行关系，各自向业主负责。

6. CM模式（Construction Management） ：

一种特定的承发包模式，CM单位受业主委托，对工程项目的设计、采购、施工等阶段进行管理。

7. “建造—经营—转让”承包 ：

一种特殊的承包方式，承包商不仅负责建筑工程的建设，还负责建成后的经营，最终将建筑物的所有权和经营权移交给业主。

这些承包方式各有特点，适用于不同的工程规模、技术要求和业主需求。选择合适的承包方式对于确保工程质量和进度至关重要

其他小伙伴的相似问题：

建筑工程总承包的优缺点是什么？

专业承包中哪些情况适用？

独立承包与联合承包有何区别？